Các dự án nhà ngày càng nhiều, mở bán liên tục, nhưng việc tìm được một căn nhà tại các thành phố lớn, đủ tiện nghi cơ bản với mức giá “vừa túi tiền” dường như là “mò kim đáy bể” đối với hầu hết mọi người. người có nhu cầu hiện tại.

Chênh lệch cân bằng cung cầu

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, tính đến thời điểm hiện tại, các dự án căn hộ có giá trên dưới 25 triệu đồng / m2 mới chỉ đáp ứng được 1/3 nhu cầu của người dân, cá biệt. đang ở các thành phố lớn.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản quý I / 2021, nguồn cung căn hộ dưới 25 triệu đồng / m2 tại các thành phố lớn rất hạn chế, hầu như chỉ có ở vùng sâu, vùng xa. trung tâm. Nếu có, giá các dự án căn hộ bình dân cũng sẽ bị đẩy lên trên ngưỡng 25 triệu đồng / m2. Tính trung bình, giá căn hộ tăng khoảng 5 – 10% so với quý IV / 2020.

thuan an binh duong ve dem

Những người có nhu cầu thực về nhà ở đang ngán ngẩm tìm kiếm những căn hộ giá rẻ tại các thành phố lớn. Ảnh từ Đất Xanh Miền Đông

Nếu như tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, căn hộ dưới 25 triệu đồng / m2 dường như đã biến mất thì tại các thành phố lớn khác, phân khúc này cũng ngày càng trở nên hiếm hoi.

Ví dụ, thị trường sôi động và tiềm năng là Bình Dương. Báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam cho thấy, năm 2020, địa phương này chiếm 35% tổng nguồn cung căn hộ chào bán mới của khu vực phía Nam, với hơn 10.500 căn được chào bán. Tuy nhiên, cung cầu của thị trường này vẫn chưa thực sự gặp nhau.

Các dự án căn hộ tập trung chủ yếu ở các khu vực trung tâm như TP. Dĩ An, TP. Thuận An và TP. Thủ Dầu Một, với mức giá trung bình khoảng 35-40 triệu đồng / m2, sát với mức giá của Tp.HCM. Mức giá này vượt xa khả năng của đa số người lao động địa phương. Do đó, những sản phẩm này thường nhanh chóng được giới đầu cơ thâu tóm và đẩy giá căn hộ lên cao ngất trời.

Đáng chú ý, trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ, chung cư HCM hiện nay đang ở mức rất cao do nguồn cung mới khan hiếm, xu hướng tìm nhà chuyển về Bình Dương của người dân sinh sống và làm việc tại Tp.HCM và các thành phố vệ tinh ngày càng nhiều. Từ đó, khoảng cách cung – cầu về căn hộ bình dân trên thị trường ngày càng rộng.

Tôi có thể tìm một căn hộ vừa túi tiền với tiêu chuẩn sống ở đâu?

Cơ hội sở hữu căn hộ tại các thành phố lớn ngày càng xa vời, không chỉ những dự án mới có giá dưới 25 triệu đồng / m2 ngày càng khan hiếm mà ngay cả những dự án căn hộ giá rẻ. này và đầy đủ các tiện nghi cũng cực kỳ khó tìm.

Trong khi đó, Bình Dương hiện có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Nhu cầu về một nơi an cư với chất lượng sống tốt, kết nối thuận tiện nhưng giá cả phải chăng của hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân lành nghề đang sinh sống và làm việc tại địa phương này hiện nay. tăng.

Nguồn cung hạn chế, người có nhu cầu ở thực thường phải chấp nhận mức giá cao trên 25 triệu đồng / m2 nếu muốn sở hữu căn hộ vừa tầm hoặc chấp nhận đánh đổi nhiều tiện ích, lại xa trung tâm. khu vực. , cơ sở hạ tầng chưa phát triển, tiện ích kém.

nguoi dan moi mat tim noi an cu tai an phu thuan an binh duong

P. An Phú, Tp. Thuận An – Một trong những khu vực được người dân “mỏi mắt” tìm nơi an cư. Ảnh từ Đất Xanh Miền Đông

Nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về căn hộ vừa túi tiền của người dân địa phương cũng như người lao động nhập cư tại Bình Dương, Đất Xanh Miền Đông chính thức phát triển dự án căn hộ chất lượng cao Tecco Felice Homes do Tecco Group làm chủ đầu tư, ngay trung tâm Thuận An. thành phố, với mức giá được dự đoán là khá “dễ thở” đối với người dân địa phương,

Theo chủ đầu tư, dù có mức giá tham chiếu “vừa phải” nhưng cư dân Tecco Felice Homes vẫn có cơ hội tận hưởng nhiều tiện ích vượt trội như kết nối giao thông thuận tiện, thừa hưởng chuỗi hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu. Hiện đại … Dự án căn hộ Tecco Felice Homes hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu cho cả gia đình với mức giá hợp lý nhất so với các dự án khác. khác trên thị trường tại thời điểm này.

Theo Đất Xanh Miền Đông

Rate this post
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư 0909 439 838 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới